Что вы думаете об этом всем?
https://youtu.be/SOBMr_1Iy5o
Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
1
3
6
Частный маклер
Могут подойти
6 комментариев
ID: 48564716
22 декабря 2020, 13:40
526/50 000
0/50 000
20 декабря 2020, 08:53
Рынок инертен..Многие покупатели живут представлениями 2-3 летней давности не замечая современных тенденций и реалий..У многих не решен жилищный вопрос и граждане берут "дешевую" ипотеку надеясь на авось...Строительство это очень серьезная отрасль, в которой завязано много людей, это и рабочие места , это и продажи недвижимости, это и банковская сфера...И государство до последнего будет поддерживать эту отрасль , т.к. падение чревато огромными социальными потрясениями..Именно поэтому будут вводиться разные программы льготного кредитования, снижаться срок владения после которого можно будет продать без налогов и пока у граждан есть хоть какие то деньги, граждане будут покупать, учитывая тот факт что 80% населения экономически безграмотны...Помимо действий государства направленных на поддержание отрасли есть еще довольно серьезные факторы, влияющие на ценообразование, например страх потерять свои сбережения подстегивает население покупать единственный понятный для него актив-недвижимость, поскольку многие живущие в регионах поставлены на грань выживания, они стремятся купить недвижимость в крупных городах. где есть хоть какая то работа и это тоже, в свою очередь подстегивает цены...Лично для меня сложившаяся ситуация напоминает небезызвестное в 90-х МММ со всеми вытекающими..Впереди нас ждет крах фондовых рынков. что краткровременно может существенно поднять цены на недвижимость , но в перспективе лично я вижу коррекцию (я писал об этом еще пару лет назад, но не дооценил цементирующую роль государства в этом вопросе)...И чем хуже будет ситуация в экономике, тем больше будет эта коррекция...Ну и если говорить про цены..Приведу пример: квартира которая стоила 6 млн этим летом(это было 93.000 евро) подорожала в рублевом эквиваленте на 500т. Даже пусть она подорожала на 1 млн и стала стоить 7млн По современному курсу 7 млн это 77.777 евро.....Итого имеем минус 15.000 евро...
1 902/50 000
0/50 000
ID: 48564716
19 декабря 2020, 14:33
В 2021 году лопнет ценовой пузырь на недвижимость!
50/50 000
0/50 000
ольга
16 декабря 2020, 14:48
Дело в том,что держать сбережения в рублях и даже в валюте страшновато. С рублями все понятно. С валютой сейчас может случиться все,что угодно.Поэтому недвижимость сейчас самый надежный инструмент сохранение накопленного
220/50 000
0/50 000
Константин Самов
12 декабря 2020, 12:02
Экономические пузыри сильно искажают информацию о реальной стоимости, дезинформируют инвесторов, провоцируют нерациональные инвестиционные решения и в конечном счёте приносят серьёзные убытки владельцам актива и лицам, зависящим от них
235/50 000
0/50 000
Константин Самов
12 декабря 2020, 12:01
Вероятнее всего, сейчас на рынке недвижимости ценовой пузырь. Как правило, возникновение пузыря характеризуется ажиотажным спросом на актив, в результате чего цена на него значительно вырастает, что, в свою очередь, вызывает дальнейший рост спроса. Дополнительным фактором «раздувания» цены могут быть и завышенные недостоверные статистические данные и отчёты.
360/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Покупательская способность населения растет в России, - цены на недвижимость падают.
Покупательская способность населения падает в России, - цены на недвижимость поднимаются.
Все наоборот.
Во всем мире цены на недвижимость падают, а в России растут.
В Испании сейчас цены упали на 40% на недвижимость, а в России наоборот поднялись.
Однозначно лишь можно сказать, что цены сейчас на пике, перед пике вниз.