1. Может.
2. Но мы не знаем -что может....
3. Мы не ясновидящие....
4. Вы же платите своему риэлтору: вот он пусть и разбирается -копает...
5. Можете еще и нас нанять и мы войдем в дело (покупку вашей квартиры) и будем разбираться сообща -не бесплатно...))

"Вы типа не переживайте - просто на эту сумму меньше положите в ячейку". Спросите у ритэлтора - когда и в какой момент передается Продавцу эта долговая сумма?

Как правило, по сделкам с объектами где есть долги деньги ВСЕ закладывают в ячейку и продавец с первой выплаты погашает долг.Если же есть встречка,то эти "долговые" выплачивают после регистрации и под расписку...Либо сразу забирают и гасят за него долг,дабы не было соблазна потратить

В практике был случай, когда выяснилось после аванса, что мой клиент должен по ЖКХ и Мосэнерго в сумме 720 т. р. Живут они не в России, понимаете ли, и наши ЖКХ-шные вопросы далеко от них))
На авансе клиент даже не знал, что у него есть долги такого масштаба! Якобы тещя должна была все оплачивать, получая от него деньги. Это не афера, и не обман покупателя. Это семейные обстоятельства и безолаберность.
Вопрос решили. Он дал мне доверенность ( кроме подписания ДКП) и.деньги на оплату всех задолженностей, хотя покупатель был готов на удержание денег в ячейке. При оплате долгов выяснилось, что накапали пени и общая сумма оказалась больше, нежели та. И это еще не все. Лицевой счет был на старого собственника! Удивлению не было предела!))
Я потратила целый день, весь кофе выпила в соседнем магазине.
Вот и думайте, как купить квартиру без долгов.

Сергей, за навязанные услуги клиенту может пострадать юр.лицо, вы не много не понимаете в том, что зачем врать и выворачиваться заключать подложные договора и т.д, когда можно провести открыто, юр.лицо может оказывать услуги в долг, но вот дать денег в долг юр.лицо не может так как работает по разрешенному роду деятельности, дать в долг это подозрение на банковскую деятельность. Лично сам специалист может взять на себя риски в частном порядке, но это уже будет превышение полномочий.

Надежда, было бы желание. Можно оформить, например, как дополнительные услуги, связанные с подбором и проверкой квартиры и т.д. Просто АН не хотят заморачиваться и перекладывают риски на клиентов. Причем тут "международные принципы бизнеса и экономики".

Сергей у юр.лица нету полномочий от государства разрешающие давать в долг, потом докажи что без процентов и юр.лицо не ведет банковскую деятельность. Бесплатно юр.лицо дало денег это противоречит международным принципам бизнеса и экономики.

Здесь все советы дают риэлторы и соответственно, рассматривают данную ситуацию со своей колокольни.
А если посмотреть на это со стороны покупателя? Почему, собственно, эту проблему должен решать покупатель? Оно ему надо? А где работа риелтора со стороны продавца? . Почему бы АН не погасить перед сделкой долг за своего клиента с последующим возвратом данной сумму от продавца? Боятся, вопрос сразу, почему собственно?, не хотят, тот же вопрос. А то создается впечатление, что в купле-продаже заинтересован один только покупатель, а где же остальные?

Главное при покупке любой недвижимости только то, чтобы покупатель не оплачивал долги за продавца, а иначе сделка кабальная и легко расторгнуть такую сделку. Конверт с суммой долга в ячейку, после госрегистрации права на имя покупателя, конверт изымается и оплачивает долг и после этого подписывается акт приема передачи квартиры и продавец получает оставшиеся деньги. В ДКП не указывается ни слова про долги и обязательства того что покупатель должен оплатить. Оплату консьержа проверьте и др. оплату которая может быть не указана в комуслугах, камеры например и т.д

Нет. нельзя в договоре указывать цену на 100тр меньше, как Алексей написал. Вы же эти деньги не за себя, а за продавца платить будете в счет стоимости квартиры. Указывать надо полную сумму, расписку надо получить тоже на полную сумму, а вот выплатить продавцу надо на 100тр меньше. При этом у Вас, как минимум, на руках должна быть справка из бухгалтерии о размере долга, а то потом насчитают бухгалтера больше, а спросить уже не с кого будет.
В конце-концов, задайте вопрос о причинах этого долга. Если он не от безденежья, а от лени, то потребуйте оплатить до подписания акта приема-передачи.