Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Подскажите пожалуйста - какие документы нужно проверить покупателю при покупке участка в СНТ?
СПАСИБО!
За месяц число ипотечных сделок в Москве выросло на 17,4%
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
13 комментариев
ID: 3012404
11 февраля 2013, 18:25
1. Свидетельство о праве собственности.
2. Произведено ли межевание(установлены ли границы)(кадастровая выписка). Так же можно проверить установлены ли границы по кадастровому номеру через портал росреестра http://maps.rosreestr.ru
3. Попросить Продавца предоставить документы заверенные председателем СНТ или НП или т.п. об отсутствии задолженности по членским взносам и коммуникациям.
4. Попросить Продавца предоставить документы заверенные председателем СНТ или НП или т.п. об отсутствии на участке проложенных подземных коммуникаций (линии военной связи, газопровод высокого или среднего давления, иных линий влекущих обременение земли).
5. Если у Продавца не введен в эксплуотацию дом т.е. нет свидетельства, то нужно получить от него бумагу заверенную администрацией(председателем) где сказано, что данное строение согласовано с планом застройки товарищества(партнерства).
6. Если Вы хотите получить прописку в дачном доме, это возможно только по решению суда если Вы докажите, что это единственное Ваше жилье. В этом случае Вам обязательно нужно свидетельство на дом и план БТИ,
НО если Вы хотите использовать его как дачу, то свидетельство на дом Вам не нужно, нужна только бумага описанная в п. 5
2. Произведено ли межевание(установлены ли границы)(кадастровая выписка). Так же можно проверить установлены ли границы по кадастровому номеру через портал росреестра http://maps.rosreestr.ru
3. Попросить Продавца предоставить документы заверенные председателем СНТ или НП или т.п. об отсутствии задолженности по членским взносам и коммуникациям.
4. Попросить Продавца предоставить документы заверенные председателем СНТ или НП или т.п. об отсутствии на участке проложенных подземных коммуникаций (линии военной связи, газопровод высокого или среднего давления, иных линий влекущих обременение земли).
5. Если у Продавца не введен в эксплуотацию дом т.е. нет свидетельства, то нужно получить от него бумагу заверенную администрацией(председателем) где сказано, что данное строение согласовано с планом застройки товарищества(партнерства).
6. Если Вы хотите получить прописку в дачном доме, это возможно только по решению суда если Вы докажите, что это единственное Ваше жилье. В этом случае Вам обязательно нужно свидетельство на дом и план БТИ,
НО если Вы хотите использовать его как дачу, то свидетельство на дом Вам не нужно, нужна только бумага описанная в п. 5
1
0
1 240/50 000
0/50 000
М В
12 февраля 2013, 18:37
СПАСИБО ОГРОМНОЕ! Всё записала!!!
0
0
33/50 000
6 февраля 2013, 18:20
Мария, если собственник оформил права собственности на садовый дом, то возможно у него будет свидетельство о собственности и Декларация об объекте недвижимости.
А возможно, он и не оформлял свой дом.
А возможно, он и не оформлял свой дом.
1
2
204/50 000
0/50 000
М В
6 февраля 2013, 17:13
Спасибо вам всем за столь ценные советты!!! Единственное, я забыла сказать, что участок с домиков в 60 кв.м. Я правильно понимаю, что на него тоже должны быть все эти документы: св-во о праве собственности, кадастровый паспорт?! Или ещё что-то?
0
1
244/50 000
0/50 000
6 февраля 2013, 16:36
Право устанавливающие, право подтверждающие, крайне желательно чтобы участок был поставлен на кадастровый учет, данные егрп, паспорт собственника, согласие на распоряжение совместно нажитым, отсутствие задолженностей по обязательным платежам (вода, электричество, членские взносы), отсутствие претензий соседей, законность всех строений на участке и т.д.
2
2
354/50 000
0/50 000
6 февраля 2013, 15:21
1. Реквизиты продавца, их соответствие в документах на участок.
2. Св-во о праве собственности (документ основание)
3. Кадастровый паспорт (из него будет видно отмежеван ли земельный участок)
4. Справка от председателя СНТ или бухгалтера об отсутствии задолженностей по взносам и платежам.
5. Смотрите все, что есть...
2. Св-во о праве собственности (документ основание)
3. Кадастровый паспорт (из него будет видно отмежеван ли земельный участок)
4. Справка от председателя СНТ или бухгалтера об отсутствии задолженностей по взносам и платежам.
5. Смотрите все, что есть...
2
1
338/50 000
0/50 000
6 февраля 2013, 14:26
Все возможные.
А невозможные - проверять лично.
А невозможные - проверять лично.
1
3
53/50 000
0/50 000
6 февраля 2013, 14:10
Не забудьте про паспорт продавца.
1
2
39/50 000
0/50 000
М В
6 февраля 2013, 14:11
Ок. Спасибо!
0
0
12/50 000
6 февраля 2013, 14:08
Подтверждение в правлении СНТ об отсутствии задолжностей по членским и целевым взносам, кадастровый паспорт, свидетельство о собст-ти и основание его выдачи.
3
1
157/50 000
0/50 000
М В
6 февраля 2013, 14:10
Спасибо большое!
0
0
16/50 000
6 февраля 2013, 17:45
Если на участке стоит садовый дом, то главное чтобы он был не ближе 4х метров до границы участка. Документы на дом можно легко сделать самому по дачной амнистии до 2015 года.
0
0
174/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
паспорт
договор купли продажи
кадастровый паспорт
справка об отсутсвие долгов за членские взносы