Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Доверенность на риелтора. Деньги по двум ячейкам.
Мария
11 января 2013
Вся Россия
1 414
14
Доброго времени!

Продаю квартиру в МО. Сделка в Москве в банке МКБ, деньги через ячейку (по двум разным 2 мл. и 300 тыс.). Я могу присутствовать только на сделке а Москве, возможности ехать в Рег палату в МО нет (ограничена во времени). И риелтор посоветовал оформить на него доверенность у нотариуса на подачу и получение док-в.
Вопрос:
Может ли быть какой то подвох (я конечно доверяю специалисту, но все же знаю его очень непродолжительное время). Может ли так получится, что и при наличие этой доверенности потребуется собственник (это Я). Почему деньги по двум разным ячейкам ? И какие тут риски...?

Заранее спасибо за Ваши ответы!

Автор
Теги
14
Мария
нотариус
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 236 743 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Водный стадион
4 мин.
улица Лавочкина, 20, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
34 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
Аэропорт
9 мин.
ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва
14 комментариев
Даниил Пятецкий
11 января 2013, 21:04
Лучший совет
Исполнение функции регистрации (доверенность) - это своего рода курьерская доставка Вашего договора в регистрационную палату. Теоретически можно предположить, что на регистрацию будет подан подписанный не Вами договор, но это очень маловероятно и это не в интересах нормального риэлтора.
Ваше присутствие может потребоваться, например если будет обнаружена ошибка или неточность, что тоже маловероятно, поскольку перед подписанием все 20-ть раз перепроверяется, в том числе и Вами.
По поводу ячеек все предельно ясно объяснила Антонина.
9
1
548/50 000
0/50 000
Александр
14 января 2013, 15:52
Это просто реелтор себе премию кладет в отдельную ячейку, чтоб в любом случае её забрать и не важно, возникнут ли какие нибудь проблемы с регистрацией.
0
1
151/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
12 января 2013, 18:03
Обычная практика подать по довернности доки в Росреестр. Риелтор ничего с документами сделать не сможет, да и не будет. Вы ему за это платите.
1
0
143/50 000
0/50 000
Антон
11 января 2013, 23:57
Ирина Владимировна Кораблева----Неудоно как в Москве с этим множеством ячеек.
Москвичи совсем уже зазомбировались.
0
0
120/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
11 января 2013, 23:18
Неудоно как в Москве с этим множеством ячеек. У нас вся цепь любого размера в одной ячейке и сотрудник депозитария выдает пакеты сам кому положено согласно соглашению о выемке пакетов, составленному участниками цепочки. Ключ от ячейки опечатанный может остаться в депозитарии на ответственном хранении. Никто ни за кем не бегает. Называется сия услуга "эксперт-сейфинг"
1
0
369/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
11 января 2013, 23:15
Существует такая практика привлекать регистраторов для регистрации договоров в рег.палате, чтобы во время зарегистрировать договора, донести недостающие документы или исправить что-то, не отвлекая от работы самих клиентов.Две ячейки, как вы сами говорите, получается альтернативная сделка. Ваш покупатель продает свою квартиру, ему дают 2 млн.р и он в другую ячейку кладет уже свои деньги, которые доплачивает за вашу квартиру. Два разных человека, каждый со своими деньгами. В случае нерегистрации договоров каждый независимо друг от друга может из банка забрать свои деньги.
2
1
579/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Чекалдина
11 января 2013, 23:13
То ,что риэлтор предложил вам облегчить вашу участь и отвести документы на регистрацию самостоятельно - это нормально. И то ,что из-за того ,что у вас цепочка квартир в сделке и поэтому ячеек две - тоже нормально...
2
0
216/50 000
0/50 000
Дмитрий Агутин
11 января 2013, 22:07
Очень внимательно и без спешки читайте договор.
2
1
47/50 000
0/50 000
ID: 2327733
11 января 2013, 21:45
Доверенность на регистрацию это обычная практика. Риски конечно присутствуют (например не подадут на регистрацию, или потеряют договора по дороге в рег палату - но все это из области фантастики). Так что не переживайте, все будет хорошо.
2
0
238/50 000
0/50 000
наталья морозова
11 января 2013, 21:00
риск только в том, что могут быть не поданы документы, что маловозможно.. Если доверенность составлена грамотно, то Вы не понадобитесь. А деньги в двух ячейках - это не должно Вас пугать! - скорее всего отдельно заложена комиссия риелтора
3
0
245/50 000
0/50 000
наталья морозова
11 января 2013, 21:09
про ячейки Вам написала не верно, извините, из вопроса сразу не было ясно, что у Вас цепочка
0
0
92/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы