Добрый вечер, со всеми согласна, добавлю: ваш банк (если вы его уже выбрали) допускает при оформлении договора купли-продажи указание цены до 1 млн.рублей (если банк не выбрали, обратите на этот момент внимание - это позволит разширить объем выбираемых квартир). При выборе квартир, также интересуйтесь "цепочкой", то есть свободная ли продажа, или в замен продаваемой будет приобретаться альтарнативное жильё и здесь два момента:
1) цепочка может распасться - вы потеряете время и деньги (на оценочной альбом, и прочие затраты - в зависимости от банка)
2) у банка уточнить - сколько допусткает квартир в цепочке, например: вы нашли 1-ком, но данная 1-комн покупает 2-ком, найденная двух комнатная разъезжается на 2 комнаты).
А к самому факту ипотеки продавцы относятся нормально, особенно в кризисное время.

Здравствуйте Саша! Продавцы вполне нормально относятся к ипотечным покупателям, если требования банка не очень жесткие. Те, у кого квартира в собственности более 3-х лет - в боле полной мере соответствуют требованиям банков. В ипотечных сделках для продавцов есть и плюс - регистрация договора 5 дней, а не месяц.

Уважаемые Эля и Саша!
В большинстве случае, если продавцы адекватные, то к ипотечным покупателям относятся весьма положительно!
Плюсы:
Достаточно быстрая регистрация договора купли-продажи от 5 дней до 1,5 недель (по сравнению с обычной месячной регистрацией).
Минусы:
Для оформления сделки от продавца требуется предоставление большего пакета документов.
Другой вопрос, что не всякую квартиру можно купить по ипотеке, по ряду причин:
1 Далеко не все банки идут на занижение стоимости кв-ры, по этому скорее всего придется искать кв-ры в собственности более 3-х лет (к сожалению наши люди до сих пор не любят платить налоги).
2 Так же не все банки рассматривают альтернативные кв-ры, что собственно не плохо, но несколько ограничивает круг поиска.
3 Не соответствие кв-ры требования банка к кв-ре
и т.п.
С уважением, Марина Стужук
«Инком-Недвижимость», Новослободское отделение
Контактный телефон: 8-925-834-51-75.
Адрес: м. Новослободская, ул. Селезневская, д.11А, строение 2 (6 этаж)

Говорите прямо, т.к. с покупателями и так трудно сейчас и раскидываться ими никто не собирается. Вопрос будет об указании суммы в договоре. Если квартира в собственности менее 3-ех лет, и надо указывать всю сумму в договоре купли-продажи, что не всем продавцам подойдет, т.к. они будут платить налог с продажи. Ищите квартиру, которая в собственности более 3-ех лет, тогда не страшно указывать любую сумму.

Эля и Саша !!!
Продавцы идут охотно , т.к. и регистрация договора 5 дней, т.е свои деньги они забрать смогут в 3 раза быстрее, правда вам нужна будет помощь по сопровождению,главное есть много нюансов, которые нужно будет уточнять, а так никаких проблем, проводила сделки не один раз и с разными банками,согласования после внесения аванса до закладки неделя, свободная продажа лучше всего и полная стоимость в договоре , будут вопросы
звоните 89857772554 ОЛЬГа

Так прямо и говорите. Ничего особенного в этом нет. Единственный нюанс это только то что продавец получит деньги только после получения Вами регистрационных документов. Многие и без ипотеки так стремятся сделать.
Говорите смело и гордитесь тем что Вам дают кредит:)

Добрый вечер!
Продавцы к покупателям квартир по ипотеке относятся абсолютно по-разному. Но когда понимают суть такой сделки, как правило, соглашаются.
Другое дело, что не каждую квартиру можно приобрести по ипотеке.
Из плюсов для продавца - ускоренная регистрация (а не 30 дней);
из минусов - дополнительные телодвижения (встретить оценщика, взять бумажки из БТИ, которые для обычной сделки не понадобились бы...)
Отвечу на Ваши вопросы. Помогу с подбором варианта.
С уважением - Наталья

Эля и Саша, добрый день!
Большинство продавцов положительно относятся к ипотеке, тем более сейчас рынок оживился в том числе благодаря ипотеке.
Согласна с коллегами, продавцам сразу необходимо соообщать, что у Вас будет покупка по ипотеке, чтобы сразу получить ответ, возможна ли сделка по ипотеке.

С уважением, Людмила Коваленко
«Инком-Недвижимость», Савеловское отделение
Контактный телефон: 8-967-182-01-82.
Адрес: м. Савеловская, ул. Бутырская, д. 4, строение 2

При подборе вариантов сразу уточняйте "возможна ли покупка квартиры по ипотеке" и проблем не будет. В реальности ипотека сложностей не вызывает.

Саша, добрый день.
Согласна с Александром, продавцы адекватно относятся к ипотеке, проблемы либо в незнании, либо в "не проходимости" объекта по банку.Вы изначально уточняйте требование у банка-кредитора, а с продавцами оговаривайте пасчет, с частью кредитных средств, при договоренности просмотра.
Удачи.