В Москве продают с торгов помещение в доме с грифонами на Арбате
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как оформить дом и участок в собственность?
Наталья
Здравствуйте! У нас такая ситуация - хотим продать недостроенный дом с участком, участок в черте города, но не в собственности, а в аренде на 49 лет целевое назначение под ИЖС. Обращались к разным юристам, один говорит что сначала дом нужно ввести в эксплуатацию, затем зарегистрировать в собственность, а потом оформлять участок в собственность с выплатой процента от кадастровой стоимости. Другой говорит что нужно участок выкупать у государства на данный момент за 500 тыс. Как все-таки правильно, кому верить? И каким образом выкупается участок - как определяется его стоимость? Заранее спасибо!
Могут подойти
6 комментариев
20 марта 2015, 09:09
Лучший совет
Первый вариант проще и безопаснее, по нему и действуйте. Сначала дом в собственность, потом участок. Второй вариант предполагает выкуп с аукциона или с торгов.
3
0
159/50 000
0/50 000
Наталья
20 марта 2015, 10:16
Спасибо!
0
0
8/50 000
Елена Петракова
21 марта 2015, 22:09
Наталья, если ваш дом - недострой, то как же Вы его можете ввести в эксплуатацию? В лучшем случае Вы можете получить право собственности только на дом, как на незавершенное строительство.
0
0
188/50 000
0/50 000
21 марта 2015, 17:07
На данный момент вводить дом в эксплуатацию не надо. Можно зарегистрировать право собственности на дом по "дачной амнистии". Затем заявление в администрацию о предоставлении участка в собственность и выкупаете его за 3% от кадастровой стоимости участка.
1
0
254/50 000
0/50 000
Андрей Литвинов
20 марта 2015, 15:02
звоните поможем продать и переоформить!!! 8-962-306-00-30
0
0
57/50 000
0/50 000
20 марта 2015, 11:38
Для начала ознакомьтесь с текстом договора аренды. Может там вообще возможность оформления участка в собственность не предусмотрена. Если такая возможность договором предусмотрена или там нет прямого указания на запрет, то стройте дом, оформляйте на него собственность, а далее участок.
2
0
286/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости