Названы округа Подмосковья, где сильнее всего подешевели дачи
23 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Кто платит за освидетельствование пожилого продавца и за аренду нескольких ячеек, если продавцов несколько?
Добрый день! Приглянулась квартира, но там три собственника (наследство), среди них есть 85-летний. Риэлтор продавца предлагает в день сделки провести его освидетельствование врачом, кроме того, требуется арендовать три ячейки на каждого продавца - это все расходы покупателя, то есть мои, или возможны варианты? Конечно, как договоримся, но практика какова? Если в освидетельствовании я хотя бы заинтересована, чтобы спать спокойно, то аренда трех ячеек мне совершенно ни к чему... И вопросы по освидетельствованию: какие требования к квалификации врача, документ с результатами освидетельствования сразу отдается покупателю или он подается на регистрацию купли-продажи в комплекте с другими?
Автор
Теги
0
0
12
Юлия Александровна
Могут подойти
12 комментариев
17 марта 2015, 11:45
Лучший совет
19
0
586/50 000
0/50 000
Юлия Александровна
18 марта 2015, 18:03
Частный риэлтор по рекомендации есть, но он сделок с освидетельствованием не проводил, а в остальном - аванс, договор, ячейки, передача квартиры - опытный, по словам знакомых
0
0
174/50 000
Юлия Александровна
18 марта 2015, 18:04
Продавцы наставивают на оплате всех ячеек... Не отказыываться же из-за этого от покупки
0
0
87/50 000
19 марта 2015, 09:29
Татьян,наймите риэлтора,имеющкго опыт хотя бы с процессом мед.освид.И что значит три ячейки хочет продавец.Пусть хочет.Пусть Ваш частый риэлтор поумерит пыл продавцам. Покупатель оплачивает не более 1 ячейки, все остальное по соглашению сторон.
0
0
244/50 000
0/50 000
18 марта 2015, 14:09
За все платит ПОКУПАТЕЛЬ, если вас не устраивает условия покупки, ищите другой вариант.
0
0
93/50 000
0/50 000
17 марта 2015, 18:13
Ничего не платите требуйте скидку или 50/50расходы . Если нет ищите другую квартиру уверен найдете!
1
0
102/50 000
0/50 000
17 марта 2015, 17:40
За освидетельствование платит - ПОКУПАТЕЛь (так как ему эта подстраховка нужна)
За ячейку - ПОКУПАТЕЛЬ (но за 1)
Освидетельствование лучше всего через Сербского (и лучше комиссионное) - цена вопроса в районе 23 т р
За ячейку - ПОКУПАТЕЛЬ (но за 1)
Освидетельствование лучше всего через Сербского (и лучше комиссионное) - цена вопроса в районе 23 т р
4
0
225/50 000
0/50 000
Никита
17 марта 2015, 14:14
Добрый день!
Мед освидетельствование проводится за Ваш счет. Требование – лицензия по психиатрии и медицинское освидетельствование (снимите копии на сделке или до). Заключение врача остается у Вас в независимости от исхода сделки, т.к. Вы его платили.
Ячейки оплачиваются по договорённости. На практике оплачивается покупателем одна ячейка. Остальные ячейки по надобности продавцами.
Мед освидетельствование проводится за Ваш счет. Требование – лицензия по психиатрии и медицинское освидетельствование (снимите копии на сделке или до). Заключение врача остается у Вас в независимости от исхода сделки, т.к. Вы его платили.
Ячейки оплачиваются по договорённости. На практике оплачивается покупателем одна ячейка. Остальные ячейки по надобности продавцами.
2
0
396/50 000
0/50 000
Елена Петракова
17 марта 2015, 12:29
Росреестр не требует никаких справок о состоянии здоровья Продавцов. В Вашем случае я бы попросила
Продавцов предоставитьофициальную справку из ПНД на пожилого человека. Это нормальная практика и не надо стесняться. Вы представляете интересы Покупателей, тех, кто платит денежки.
Продавцов предоставитьофициальную справку из ПНД на пожилого человека. Это нормальная практика и не надо стесняться. Вы представляете интересы Покупателей, тех, кто платит денежки.
3
0
286/50 000
0/50 000
Елена Петракова
17 марта 2015, 19:38
Справка стоит 3,5 копейки. О чем речь?
0
0
39/50 000
Юлия Александровна
18 марта 2015, 17:59
Дело не в цене справки, а в том, что сейчас легко купить фальшивку и подсунуть ее мне... И еще смущает, что даже если старик реально не стоит на учете, но не вполне в себе... Как я понимаю, чтобы поставили на учет нужно обращаться за лечением, обследованием... Освидетельстовование подтвердит, что хотя бы в день сделки он был в порядке
0
0
337/50 000
17 марта 2015, 12:27
Освидетельствование - покупатель.
Ячейка - покупатель и только одна (остальные продавец).
Требования - соответствующая лицензия.
Никакие документы подтверждающие вменяемость продавца на регистрацию не подаются, они передаются вам.
Ячейка - покупатель и только одна (остальные продавец).
Требования - соответствующая лицензия.
Никакие документы подтверждающие вменяемость продавца на регистрацию не подаются, они передаются вам.
7
0
254/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
За освидетельствование платит покупатель, потому что ОН сам ищет квалифицированного врача, а не пользуется услугой врача со стороны продавца!
Ячейку оплачивайте одну. Продавцов может быть и десять человек!!! Разоритесь)
Покупатель оплачивает дополнительные ячейки, если в результате проверок и подготовки к сделке выясняются определенные моменты и требуется банковская ячейка (их может быть не одна!) для полной уверенности в завершении сделки по условиям договора ( напр. расписки) и чистоты сделки ( напр. выписки).