За месяц количество ипотечных сделок в Москве выросло на 17,4%
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог на прибыль
Ирина Груздева
Я так понял что если я продаю квартиру по переуступке, то подоходный налог я не плачу. А плачу ли я налог на прибыль с разницы между покупной и продажной ценой и чему он равен???
Автор
0
0
11
Ирина Груздева
Могут подойти
11 комментариев
13 марта 2010, 01:29
Здравствуйте Сергей! Если Вы физическое лицо - то у Вас налог на доходы физ. лиц, а налог на прибыль - только у юр. лиц. Согласно ст. 220 НК РФ: "При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов". Соответственно с разницы Вы должны заплатить 13%.
0
0
633/50 000
0/50 000
Ирина Комутайтес
27 февраля 2010, 11:28
Придется заплатить налог на прибыль с разницы. Он составит 13%.
0
0
63/50 000
0/50 000
Ирина Комутайтес
26 февраля 2010, 14:33
Согласна с Еленой Смирновой.
0
0
28/50 000
0/50 000
ID: 14419
26 февраля 2010, 11:09
13% с разницы покупки и продажи
0
0
31/50 000
0/50 000
Виталий Носов
25 февраля 2010, 23:16
налог на прибыль платят юридические лица, находящиеся на общей схеме налогообложения (не на упрощенке), если вы физическое лицо, то платите НДФЛ по ставке 13% от разницы между первоначальной ценой покупки и ценой в договоре переуступки права.
0
0
243/50 000
0/50 000
25 февраля 2010, 18:16
вы не продаете квартиру, а переуступаете право требования- статья 220 -2-й абзац платите налог с прибыли в 13% с разницы продажи и покупки
0
0
140/50 000
0/50 000
Ирина Груздева
25 февраля 2010, 16:14
То есть если я не юр. лицо, то налог на прибыль не плачу?..что-то совсем запуталась..
0
0
85/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
25 февраля 2010, 15:25
Сергей, добрый день. В договоре указать нужно стоимость объекта не выше той, которая указана в договоре инвестировнаия+суммы по доп. соглашениям, если доп. соглашения заключались. в этом случае налог не возникнет. Если же вы получаете доход (стоимость по переуступке выше чем по инвестдоговору более чем на 1 млн. руб.), тогда с этой суммы придется заплатить 13%. Налог на прибыль вы не платите, если вы конечноне юр. лицо.
0
0
423/50 000
0/50 000
25 февраля 2010, 12:54
Если Ваш договор зарегистрирован в рег.палате, тогда заплатите 13% с разницы. Если договор не зарегистрирован...все на Вашей совести!
2
0
133/50 000
0/50 000
25 февраля 2010, 12:27
Сергей!
Если вы декларируете все свои доходы в налоговой, тогда заплатите 13% со всего вашего дохода.
Если вы декларируете все свои доходы в налоговой, тогда заплатите 13% со всего вашего дохода.
2
0
106/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости