Необходимо мнение специалистов - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Необходимо мнение специалистов

Константин

24 февраля 2010

Вся Россия

750

Здравствуйте.
В связи с отъездом собираемся продать имеющееся имущество:
- однокомнатная квартира в Печатниках 42 кв.м. с небольшой перепланировкой недалеко от метро 2-ой этаж, ремонт эконом, назначение-жилое помещение, свидетельство о праве имеется;
-2-х комнатная квартира по Ярославскому шоссе, недалеко от МКАД, от метро 15-20минут на транспорте, 57 кв.м., ремонт эконом, назначение-аппартаменты, без права постоянного проживания-регистрации(построено на месте гостиницы и назначение зем.участка под строение осталось без изменениия), свидетельства на данный момент нет(договор инвестирования), но будет через полгода.
Какую сумму реально получить за данные объекты и имеет смысл подождать получения документов по второй квартире, какая разница в продажной цене?

Автор

Теги

Константин

перепланировка документы Ремонт

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

8 582 646 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Кедровая

7 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 11, Десеновское поселение, Москва

47 800 ₽/мес.

2-комн.кв., 34 м², этаж 23

Новомосковская

22 мин.

ЖК "Эдальго", 6, Эдальго мкр, пос. Коммунарка, Москва

8 комментариев

Светлана Голубева

25 февраля 2010, 00:27

Добрый день, Константин. Сегмент Печатники родной:)) Живу в соседнем доме:)) Цена зависит от срочности получения денег. Тем более в нынешнее время. Покупатели оживились, но пока не так шустро покупают. Цена на Вашу однушку 38/19/9,5 без балкона примерно 4,5млн.рублей. Дом неплохой, учитывая хорошую инфраструктуру и близость метро. Минус- нет балкона. Что касается второго объекта, стоимость примерно такая же. А вот ждать или нет, Вам решать. Если Вы хотите "подтянуть" всю сумму сразу к Вашему отъезду, тогда есть смысл уже выставлять объекты, прощупать ситуацию, а там будете видеть, где можно опуститься по цене, и на чем выиграть. Удачи!

643/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана

24 февраля 2010, 16:56

Здравствуйте, Константин.
По поводу аппартаментов, целесообразно обратиться к профессиональным оценщикам. Несколько месяцев назад мы готовили отчет об оценке похожего объекта. Эксперты нашего агентства рассчитали реальную рыночную стоимость, так вот она намного отличалась от той, которую предлагали клиенту сначала. Звоните - проконсультируем. 8-926-347-46-02.

367/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антон Кремнев

24 февраля 2010, 15:06

Добрый день Константин, Печатники где-то в районе 5000000-5400000.2-ка на Ярославке от 4500-5000.Естественно со свидетельством будет процентов на 15-20 дороже.
Помогу с продажей оперативно и качественно с минимальной комиссией,и минимальными потерями по деньгам.Есть человек,который,реально ищет в печатниках квартиру
89263381137 Антон

345/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шалаев

24 февраля 2010, 14:36

Добрый день,Константин!
Перепланировка узаконена?
Клиент готов рассмотреть Ваш вариант.

97/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Верда

24 февраля 2010, 13:43

Все зависит насколько быстро нужно продавать объекты, если не торопитесь, выставляйте по рыночной цене и ждите. При срочном выкупе цена будет примерно на 20% ниже.

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 14419

24 февраля 2010, 11:44

Здраствуйте Константин, в среднем за ваши оба обьекта можно получить 10000000 рублей.

85/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

24 февраля 2010, 09:59

Диапазон цен на 1-но комн. квартру Владимир указал верно. Стоимость апартаментов (экспертно и с учетом текущей ситуации) от 3,5 млн. руб., макс. 4,5 млн. руб. Если нужна помощь пишите или звоните, удачи!

203/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Яковлев

24 февраля 2010, 02:13

Здравствуйте Константин! Что касается однушки в Печатниках - то ее цена от 4,5 до 5,5 млн. руб., для более точной оценки - нужно больше информации. Что же касается апартаментов на Ярославке - для оценки нужна более подробная информация. На вскидку - от 4 до 6 млн. руб. Можно пробовать продавать и пока нет документов, если есть возможность переоформления, например через переуступку. При продаже после получения документов - разница в цене может составить 10-15%.

464/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях