Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Поиски специалиста по оформлению сделки Воскресенский район МО
Montana
14 марта 2015
Вся Россия
3 826
9
Господа, посоветуйте пожалуйста.

Нашли участок с небольшими постройками. Продавец-сама собственник.
Часть документов есть в наличии (от 1996г.). Ждем,когда продавец соберет и предоставит копии всех "бумажек") и выписки из СНТ.

Пытаемся понять, куда двигаться. Риелторы говорят,что к риелтору, юристы-что к юристу. Кто-то из знакомых говорит,что,мол,надо самому.
Но мы не специалисты,чтобы знать тонкости и думаю,что у людей, которые " в теме" связей больше.

Стоимость участка небольшая.

Вопрос:
1. Предварительно договорились,что расходы по оформлению разделим пополам,при этом я буду искать специалиста. естественно,я хочу найти такого,чтобы исходил из моих интересов.
2. Хотим оговорить себя от возможного варианта,когда продавец "передумает".
3. Какова стоимость оформления участка в МО? Сроки? (проштудировала инет, цены и сроки совсем разные).Понимаю,что много условностей-в первую очередь, от пакета документов, но хочется подготовится к встрече по-максимуму.

Смотрела рейтинги специалистов на данном портале. Но трудно понять и выбрать,что именно нужно.

Автор
Теги
9
8 комментариев
17 марта 2015, 01:05
Во вкладке "специалисты" в окошке "запрос" набираете "Воскресенский район" и выбираете специалиста.
0
0
99/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
15 марта 2015, 09:00
..... и работает в белом костюме..)) В Воскресенске много агентств! Сопровождение сделают любые!
0
0
96/50 000
0/50 000
14 марта 2015, 23:19
Монтана для сделки вам нужно , чтобы объект обязательно стоял на кадастровом учете( кадастровая выписка)и был зарегистрирован( выписка из ЕГРП)если стоит проблем нет, составляете ДКП в ППФ , 350рублей госпошлина, в МФЦ на регистрацию. Это самый экономный вариант. К сожалению вы много написали, но по существу ничего. Чтобы советовать надо как минимум понимать какие документы на руках у продавца.
0
0
403/50 000
0/50 000
Montana
Автор
15 марта 2015, 19:53
Документы (может,часть я сама неправильно записала). Жду копии о т продавца.

Регистрационная запись от 1996г.
Право собственности на землю
Книжка СНТ
Кадастровый номер на землю от 1996г.
Код № строения
Свидетельство о регистрации права.
Справка СНТ на кухню/сарай/колодец (все под снос).
Тех. условия-на электричество(фактически все пользуются электричеством, но общий трансформатор не оформлен), дают 7квт.
Домовладением с описанием (?).
План БТИ на старый участок (?).
0
0
534/50 000
15 марта 2015, 23:23
У вас все в наличии, закажите кадастровый, узнаете стоит или нет. Можете выходить на сделку.
0
0
92/50 000
Юрий Проводников
14 марта 2015, 21:49
Ткните пальцем в монитор, в кого попадете, с тем и встречайтесь для переговоров....Специалист, который согласится с вами работать, ответит вам на эти, и потом на множество других вопросов...
1
0
190/50 000
0/50 000
Montana
Автор
14 марта 2015, 22:04
т.е.никакие рейтинги значения не имеют(если нет личного опыта у знакомых?)
0
0
74/50 000
Юрий Проводников
14 марта 2015, 23:24
Конечно, выбирайте специалиста из первой странички (до 50), того, кому интересно будет работать по вашему направлению, а рейтинг -это весьма относительная оценка профессионализма специалистов
0
0
194/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости