Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры
Алексей
3 февраля 2010
Вся Россия
546
8
Здравствуйте специалисты!!!
Мы "молодая семья" с ребенком. ЗП (официальная) жены - 34 000, моя (официальная) - 13 000,неофициальная гораздо больше, официальная пенсия у отца - 34 000. Есть первоначальный капитал - 900 тыс.рубл.
Хотели бы приобрести 1 комнатную квартиру в шаговой доступности от метро. Желательно ЮВАО (Текстильщики, Кузьминки). Можно "вторичку небольшую" с кухней от 6 метров, не первый этаж, состояние не очень важно.
Есть ли какие-то варианты у нас?! Ипотека?!И приблизительно на какой срок?! Или в кредит ка-то?!
Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
4 февраля 2010, 22:55
не торопитесь, потерпите еще какое-то время
пособирайте деньги, напрягитесь.
вы вполне за полгода-год можете добрать свой капитал до 1,5 млн.
через год ставки по кредитам ДОЛЖНЫ снизиться - так хотят власти, и мы все на это надеемся,
цены на жилье конечно подрастут, но, возможно, не слишком существенно

вам есть смысл вернуться к вашей проблеме (ипотечному кредиту) даже не через год, а в июле-августе 2010 г. допустим, а сейчас все силы бросить на накопление денежек
1
0
500/50 000
0/50 000
3 февраля 2010, 23:51
А и еще, максимальный срок 25-30 лет, если Вам позволяет возраст.
Процентная тавка от 11 % в валюте и от 12.75% в рублях.
Чем больше срок кредита, тем больше будет сумма кредита, и меньше ежемесячный платеж
Мараторий на досрочное погашение от 6 месяцев
0
0
267/50 000
0/50 000
3 февраля 2010, 23:49
Добрый вечер, Алексей
Сейчас большинство хороших банков работают с серым доходом, нужно понимать какая у Вас зарплата (серый и белый) доход, также можно учитывать доход супруги, как созаемщика,
Смотрите, в среднем квартиры начинаются от 3.9 млн, соответственно у Вас должен быть первоначальный взнос не менее 25-30%, плюс расходы по сделке, в соедне 2-3% от суммы кредита, соответственно, если Вам брать 3.3 млн руб, совокупный доход после налогооблажения должен быть примерно 81 тыс руб
Расчет примерный
Варианты могут быть разные
Звоните, консультации бесплатные, поможем с ипотекой и подбором
С уважением, Антонина
1
0
648/50 000
0/50 000
Мила Иванова
3 февраля 2010, 22:54
Добрый день! Если вы являетесь молодой семьей, поробуйте пойти таким путем:обратитесь в Департамент муниципального жилья своего округа, если вы проживаете в г. Москва. Там Вам посчитают общий возраст Вашей семьи, включая ребенка и скажут к какой социальной программе по жилью (молодая семья) Вы относитесь. Прием каждый деньс 9 до 18. Адрес своего департамента можно узнать в интернете.

с уважением, Людмила
0
0
421/50 000
0/50 000
Александр Верда
3 февраля 2010, 22:40
Да, банки обязательно требуют 2 ндфл, но некоторые банки рассматривают и справки о доходе в свободной форме, подписанные главбухом или директором. Пробить зп за текущий год не реально, но оценивают реальность из логических и статистических соображений, если будет не адекватная цифра, то и результат будет соответствующий. А если учесть, что банки все еще перестраховываются по оценке риска, то любое предчувствие риска дает отрицательную визу. Важно также и впечатление произведенное при подаче заявления, так как консультанты могут сразу указать свое подозрение и заявление дальше не пойдет.
0
0
593/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
3 февраля 2010, 21:51
Обсолютно точный ответ у Александра.
0
0
36/50 000
0/50 000
ID: 14419
3 февраля 2010, 21:22
Полностью поддерживаю ответ Александра
0
0
38/50 000
0/50 000
Александр Верда
3 февраля 2010, 21:00
Все будет зависеть насколько больше Ваша неофициальная зарплата, может ли она быть подтверждена руководством и будет ли это зачтено банком, тогда небольшие шансы есть. Исходя из белого дохода вариантов в Москве не будет.
0
0
220/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости