Покупка квартиры на вторичном рынке - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры на вторичном рынке

ID: 18326259

26 января 2021

Вся Россия

5 603

Покупаю квартиру на вторичном рынке. Продавец 71 год, в своем уме и здравой памяти, собственник по договору дарения от сына. Сын получил квартиру по договору ренты. Подскажите какие могут быть подводные камни в таком случае? Стоит ли страховать титул?

Автор

Теги

ID: 18326259

покупка квартиры

Могут подойти

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 81 м², этаж 24

Волоколамская

9 мин.

ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

95 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Ботанический сад

6 мин.

ЖК "LIFE-Ботанический сад", Лазоревый проезд, 3, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 21

Дмитровская

14 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к7, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

26 января 2021, 16:10

Лучший совет

А Вы попробуйте застраховать и с большой долей вероятности будет отказ в принятии объекта. Страховой компании такие объекты не очень интересны, причины думаю понятны. Любые риски приобретения объекта выявляются посредством анализа документов на основании знаний, опыта и практики. Это не делается на основании нескольких строчек вопроса.

337/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

26 января 2021, 17:44

Чтобы говорить о подводном течении, нужно узнать, понять, проверить:
1. Между кем был заключён договор ренты;
2. Какая рента;
3. Исполнена ли рента;
4. Был ли сын в браке на момент заключение и исполнения ренты;
5. Что было до ренты;
6. Причина дарения квартиры отцу;
И т.д.

309/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

26 января 2021, 15:54

Здравствуйте. В настоящий момент ЦИАН анонсировал курсы для риэлторов, на которых обучают азам профессии. Поищите на сайте информацию. Если я не ошибаюсь, то это 22 лекции по 4 часа. И это ещё не всё, что нужно знать для того, чтобы подготовить и провести сделку с недвижимостью. Титул страховать стоит, если договор страхования предусматривает ретроспективное покрытие.

370/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях