Марина, Вам было бы нелишне узнать, какая именно "заминка" с регистрацией наследства, нанять специалиста, который отыщет нотариуса, ведущего дело, уточнит, из-за чего приостановка в Росреестре, если она имеет место быть... Пока непонятно, из-за чего "заминка" - все советы бессмысленны. Возможно, Вы сторговались приобрести дом с большим дисконтом, и будет интереснее все-таки довести дело до регистрации перехода права собственности к Вам, а уже потом этот дом продать и получить интересный доход.

Уважаемая Марина! К сожалению, насколько понятно из Вашего письма, Вы не купили дом.
Вы дали денег людям, которые НЕ являлись собственниками дома.
Они являлись, по их словам. наследниками умершего владельца. И пообещали Вам, что, КОГДА ВСТУПЯТ в наследство и зарегистрируют дом на себя, затем Вам его продать, так?
Но ведь они , после получения денег, могли затем и не вступать в наследство? Например, отказаться от наследства . А вступить могут другие наследники. Или могли бы вступить, но не единолично, а в долях с другими наследниками...
Пока они не зарегистрировали дом на себя, то они НЕ собственники, и распоряжаться домом, например, продавать кому-то, они НЕ могут. Дом НЕ их. И брать аванс , или что то другое ( задаток, или сумму по пред. договору) они не имели права за то, что им НЕ принадлежит.
Тем более Вы не можете ничего делать с домом. Он НЕ Ваш.
Может, по суду удастся деньги вернуть , данные им?
Например, как данные в долг, как Михаил Морозан предположил?
Хорошего адвоката надо. На практике десятилетиями можно ПРАКТИЧЕСКИ возвращать деньги, даже если суд присудит. Скажут, потеряли...

С Ваших слов перехода права не было. Получается Вы дали в долг под расписку.
Вам даже не продавать необходимо этот дом, а возвращать уплаченные деньги. Либо это будет мирным путем, либо через суд.