Названы районы Москвы, где в июле подешевели новостройки
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры.
Ирина Груздева
Подскажите пожалуйста, как оформляется продажа квартиры, если ключт уже на руках, а права собственности нет?
Автор
0
0
14
Ирина Груздева
Могут подойти
14 комментариев
Сергей Сизов
2 февраля 2010, 16:57
Строительная компания может сделать переуступку прав. Езжайте в строительную компанию и там договаривайтесь.
0
0
108/50 000
0/50 000
Александр Верда
1 февраля 2010, 23:31
Если Вы покупали в Мортоне, то и переуступку на нового покупателя у него нужно будет оформлять.
0
0
95/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
1 февраля 2010, 23:18
Ирина в Вашем случае самый быстрый способ это переуступка прав, при сниженной цене на квартиру.
0
0
95/50 000
0/50 000
Ирина Комутайтес
1 февраля 2010, 19:45
Здравствуйте, Ирина, в Вашем случае возможна только переуступка прав собственности ( если срочно), а в остальном следуйте совету Татьяны Беловерцевой.
0
0
150/50 000
0/50 000
Ольга Данилова
1 февраля 2010, 16:42
Добрый день Ирина!
Есть несколько способов переоформить квартиру на Покупателя;
1. Переуступка прав требования
2. Предварительный договор с Покупателем, если переуступка невозможна, и оформлять права собственности на себя, чтобы потом оформить договор купли-продажи на Покупателя.
3. Через расторжение Вашего договора соинвестирование, с одновременным оформления договора соинвестирования с покупателем задним числом.
Во всех трёх случаях Вам не обойтись, без компании-застройщика. В каждом конкретном случае надо изучать весь пакет документов, чтобы оформить правильно Вашу квартиру.
Стоимость Вашей квартиры составляет 3800 -4200 тыс. рублей, более точную цифру можно определить после выезда на объект.
С уважением, Олег!
+7(925)505-19-75
Есть несколько способов переоформить квартиру на Покупателя;
1. Переуступка прав требования
2. Предварительный договор с Покупателем, если переуступка невозможна, и оформлять права собственности на себя, чтобы потом оформить договор купли-продажи на Покупателя.
3. Через расторжение Вашего договора соинвестирование, с одновременным оформления договора соинвестирования с покупателем задним числом.
Во всех трёх случаях Вам не обойтись, без компании-застройщика. В каждом конкретном случае надо изучать весь пакет документов, чтобы оформить правильно Вашу квартиру.
Стоимость Вашей квартиры составляет 3800 -4200 тыс. рублей, более точную цифру можно определить после выезда на объект.
С уважением, Олег!
+7(925)505-19-75
0
0
821/50 000
0/50 000
1 февраля 2010, 12:49
Для того, чтобы быстро продать нужно снижать цену, аналогичных предложений здесь ОЧЕНЬ много, в т.ч. и от застройщика ГК "Мортон".... Если будете продавать по цене ниже конкурентов, тогда до весны можете и успеть. Если нужна помощь - обращайтесь, удачи!
0
0
253/50 000
0/50 000
Ирина Груздева
1 февраля 2010, 10:25
Не открывается ссылка. Продается 1-комнатная квартира, мкрн. 1-Мая, 500 м от Москвы. Корпус 36/2. 7 этаж. Общая площадь 45,7 кв. м, кухня 10,5. Дом сдан ГК. Панорамный вид из окон. Рядом лес, озеро. Цена 3,8 млн. руб. Хозяйка.
0
0
226/50 000
0/50 000
Ирина Груздева
1 февраля 2010, 10:24
Всем спасибо за ответы! Ключи мы еще не получили, никаких документов не подписывали. Но ключи дадут уже в начале весны! Какие у меня шансы продать до этого момента квартиру? Может глупый вопрос но сколько по времени, исходя из вашего опыта можно продать такую квартиру.
http://realty. dmir. ru/realty/sale/ru/msk/city/newflat/798229/
http://realty. dmir. ru/realty/sale/ru/msk/city/newflat/798229/
0
0
339/50 000
0/50 000
1 февраля 2010, 10:11
Добрый день, ждать собственность для продажи квартиры совсем не обязательно, тем более, что ждать Вам ее долго придеться и м.б. даже получать ее через суд (так проще и это абсолютно нормальная процедура). Вы можете продать свою квартиру по переуступке прав по имеющемуся у Вас договору.
0
0
286/50 000
0/50 000
Александр Верда
31 января 2010, 23:16
Ирина, у каждого застройщика / каждой новостройки свои нюансы. При уже введенном в эксплуатацию доме, если удастся собрать необходимые документы, то можно попытаться зарегистрировать собственность самостоятельно или через суд. В некоторых случаях это получается быстрее.
0
0
270/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости