Василий, ну тут реклама у Вас сомнительного характера, честно говоря. Ключевой вопрос Ирины Владимировны, так как с легкостью могу нарисовать картинку, где права не были нарушены. Мамуля аргументированно убеждает сына, что так мол и так, давай оставим тебе возможность воспользоваться правом приватизации и оформим в собственность на себя (родителей). Так они и поступают. А потом ситуация меняется и мамуля хочет просто выгнать сыночка (негодяя, наркомана, нигелиста, ну или под любым другим удобным предлогом), а вот сынок тоже занимает очень четкую оборонительную и легитимную позицию, как однажды сказал Путин, хренос два. И уже непосредственно к Вам, после не увенчавшегося успехом судебного процесса, обращается женщина божий одуванчик, умалчивает определенные факты и всячески очерняет честь и достоинства своего отпрыска. Понятно, женщина, вроде бы, адекватная, да еще и денег хочет заплатить. Вам совсем не хочется даже мысли допускать подобных мыслей, это нормально.
Вот только я бы настоятельно порекомендовал пообщаться с сыном, выступить переговорщиком между двумя враждующими сторонами, заинтересовать его или просто помирить с родителями. Тогда шансы на успех взлетят до небес. В противном случае, постепенно снижая цену, можно поймать себя на мысли, что продажа такого объекта это сделка с совестью, так как огромный дисконт уже может заинтересовать рейдеров (что делают эти люди, надеюсь, рассказывать Вам не надо).

Полностью согласна с Ириной Владимировной , и особенно с Евгением Морозовым, а также с теми, кто считает,
что надо не продавать с прописанным, а самому разобраться в этом деле.
В идеале услышать позицию сына.
Или по новому суду его выписать , если он на самом деле никаких мало мальски прав не имеет здесь быть прописанным ( я не юрист, но по логике и здравому смыслу ясно, что грамотно и с адвокатом опытным можно вторично в суд подать).
Что я бы сделала на Вашем месте?
1. Проверила бы , где на самом деле и с какого времени прописан сын. ( Как я поняла, Вы это делали, тогда хорошо).
2. Надо смотреть справки из Росреестра о всей СОБСТВЕННОСТИ на имя сына, на Москву и Моск область, и узнала бы точно, что он имеет в собственности ( на самом ли деле обеспеченный).
3. Через соцсети, например, Контакт, Одноклассники, фэйсбук, мой мир на мэйле и др постаралась его найти, и услышать из уст сына о всей этой истории...
Затем варианты действий разные, по обстоятельствам.

Мое мнение,что цена данной квартиры будет максимум 5,800,000 .Кому интересно связываться с "прописанным" да с характером?Поставьте себя на месте покупателя, купили бы?

Василий, я там в первом своем комменте написала и объяснила, что иск они подать все-таки могут.

Василий, если приватизация была была проведена на законных основаниях? Так в чем вопрос? Я бы в такой ситуации прислушалась к советам Михаила Морозана или Юрия Проводникова.

Продаете долю за символические деньги покупателю, он подает новый иск, затем продаете оставшуюся долю:)

Предложите прописанному сумму за выписку при продаже и продавайте по нормальной стоимости. А так, хоть дисконт еще больше ставьте, хоть даром, особого интереса не будет у нормального клиента. Любой покупатель проконсультируется у юриста или риэлтора и ввязываться в такое вряд ли будет.

Василий, вы пишите: "его права при приватизации нарушены не были". Кто это решил? Не хватает информации. Было нарушение или его не было, в любом случае, если квартира до приватизации была в пользовании семьи по договору соц. найма, никакой суд его не выпишет, т.к. сын имеет право пользования. Я думаю, родителям это объяснили при первом заседании суда, поэтому они и прекратили делопроизводство, а не из жалости к нему.

Все просто
1. Продавайте по рыночной цене.
2. Договоритесь с прописанным сколько денег ему надо чтобы он выписался сам и перед сделкой ему деньги в ячейку под выписку из домовой книги.‌‌‌

Василий, " для любимых клиетов" не приобрела бы такую квартиру! Есть первое решение суда, вторично иск не подать. Если объект неповторимый и безумно желаемый купить моему клиенту, то выход из положения есть. Надо чистить квартиру юридически. А как? Это наша работа.