Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры, если из нее перед приватизацией выписали в ПНД
Инга
13 марта 2015
Вся Россия
1 816
7
Здравствуйте. Хотим продать квартиру. Перед приватизацией из нее был выписан на ПМЖ жилец в психо- неврологический диспансер. Спустя года 3-4 он умер. Поскольку у него есть более близкие родственники, чем мы, они занимались похоронами и у них свидетельство о смерти. Отношения плохие, поэтому получить свидетельство о смерти от родственников умершего не представляется возможным.
Что делать в таких случаях? Предусмотрено ли законодательством возможность получения свидетельства о смерти ( или справку о смерти или что-то вроде этого) не- родственниками, но имеющими заинтересованность в этом документе.
Насколько я понимаю, продать квартиру без этого документа будет сложно, т.к покупатели будут опасаться возможности опротестования приватизации со стороны умершего ( для покупателей факт смерти человека получиться не доказанной).
Как быть?


Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
Елена Петракова
13 марта 2015, 11:54
Лучший совет
Инга, надо обратиться в архив ЗАГСА, где есть запись о смерти усопшего с запросом выдать справку по форме № 34. В справке будут отражены ФИО, даты рождения и смерти Вашего родственника. Справка выдается с печатью и с подписью руководителя органа записи актов гражданского состояния. Московский специалист Вам в помощь для продажи квартиры. Удачи!
11
0
347/50 000
0/50 000
13 марта 2015, 18:46
Если покупатель начнет рыть, то первое что он найдет, это бывший прописанный человек-инвалид, которого выписали по известному адресу до приватизации. Вам надо идти в паспортный стол, так при смерти паспорт гасится. Попробуйте там взять справку.
2
0
245/50 000
0/50 000
13 марта 2015, 12:44
Инга, далеко не каждый покупатель обнаружит сей факт. И вообще, он же был снят с регистрационного учета, а значит с т.з. закона его права не нарушены.
5
0
151/50 000
0/50 000
Инга, проявите изворотливость - сводите будущих покупателей на кладбище, покажите могилу усопшего)))
3
0
100/50 000
0/50 000
13 марта 2015, 11:05
Инга, продаются любые квартиры.
Другое дело, что эта квартира будет с дисконтом. Каким - станет понятно в процессе продажи.
4
0
130/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
13 марта 2015, 10:18
Ищите покупателей, которые не будут опасаться..... И они найдутся! Очень много покупателей-самостоятельных, которые и не увидят вашу проблему! Привлекательную цену ставьте в рекламу и будут вам покупатели....))
Звоните -помогу продать!
5
0
240/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
13 марта 2015, 15:01
.....и тут вообще дело не в том, что человек уже умер...а в том, что были нарушены его права или нет...при снятии с рег.учета до приватизации... Наследники, вот это будут пытаться доказать в суде -а не то, что человека уже нет! Ну, для самостоятельных эта бумажка - будет железным аргументом......типа: что никто не обратится уже в суд.....
0
0
342/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости