Елена Г. из предыдущего вопроса плавно превратилась в Nataly))
Ну в общем, если постараться, то ребенок может попробовать пересмотреть результат приватизации, т.к. он там был прописан, выписался, а отец остался. При этом по закону, местом жительства н/л детей признается место жительства их родителей. Где-то читала, что на этом основании можно доказывать в суде, что н/л ребенок имел право пользования (со всеми вытекающими из него правами) и на площади матери, и на площади отца.
Плохо, что перепрописали на приватизированную площадь. Но хорошо, что никогда не проживал в первой квартире. Впрочем, однозначно, ситуацию полностью исправит заявление с текстом "настоящим подтверждаю, что мне известно о том, что квартира по адресу, в которой я ранее был зарегистрирован, приватизирована моей матерью такого-то числа. Претензий к результату приватизации не имею. Также сообщаю, что мне известно о продаже указанной квартиры."
С этим заявлением срок исковой давности уже не будет иметь значения.
Всегда лучше перебдеть, чем недобдеть))

Александр Николаев, оставайтесь при своем мнение ))) Тема исчерпана.

Елена Петракова, ссылочку поищите сами на форуме юристов или решения судов. Регистрация ребенка по другому адресу это не только "ущемление" его прав, но и представление и "улучшение" его интересов его законными представителями, лучшая школа, сад, поликлиника... бла.бла.. - жизненная необходимость. А вот гадать лишили ли его СОБСТВЕННОСТИ или нет не совсем благодарное дело, оно и опека "раньше" денежки на счет ребенка разрешала класть (сейчас не знаю), да и нотариус разок ребенку не "маленькую долю" насчитал, а так же денежки....

Александр Геннадьевич, можно ссылку на "по существующей судебной практике, если выписан более, чем за 6 месяцев до приватизации в Москве, спите спокойно...". Ребенка лишили права СОБСТВЕННОСТИ + он имеет ПРАВО проживания в этой квартире, т.к. был прописан в муниципальном жилье с рождения. Если бы он был выписан в не приватизированное жилье и там бы ему выделили долю в процессе приватизации не меньшую, чем он бы получил в квартире у матери - ВОПРОСОВ бы и не последовало. Это первое. Второе. Для того, что бы обезопасить сделку - можно идти по моему предложенному варианту. Можно идти по варианту, предложенному И.В.Кораблевой, только помимо финансовых надо добавить "....имущественных претензий не имею".

Наталья идите от покупателя, что ему нужно то и делайте, если вообще увидит, что ребенок был выписан до приватизации, с такими документами пару лет назад продал квартиру без всех обязательств, при чем покупатели пришли с адвокатом !!!, действующим!! ( проверял ради любопытства его статус в их реестре)))) Продать можно все, вопрос цены, но обычно нотариального заявления от "ущемленного в приватизации" , когда стал "взрослым" хватает всем агентствам Москвы...а по существующей судебной практике, если выписан более, чем за 6 месяцев до приватизации в Москве, спите спокойно.... но так же согласен с Ириной Владимировной Кораблевой по поводу пользования и на площади матери и отца, не зависимо от регистрации по одному адресу.

Замечательно,что Продавец,в данном случае,заранее заботится о решении таких вопросов.

Мое мнение,что эта ситуация должна сказаться на стоимости объекта.С совершеннолетнего возьмите нотариальное заявление о том,что он знает,не против и т.д.

Коллеги! Вопрошаюшая написала, что ребенок был прописан " К ДРУГОМУ РОДИТЕЛЮ". Для сделки этого почти достаточно! А далее проверим и перепроверим.

Коллеги, о каких правах ребенка на квартиру идет речь?
В Законе о приватизации черным по белому написано: "Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом".
На момент приватизации ребенок в договор социального найма не был включен и права пользования квартирой не имел. Что и у кого он будет оспаривать?

Вообще, такая ситуация была опасна, когда дети были прописаны в квартире, но не участвовали в приватизации. Было такое с 1991 года по 1996 г. -на законных основаниях.... Вот при покупке такой квартиры и требовалось искать ребенка -если квартира уже перепродавалось и брать все бумажки -нотариальные или наделять долей...
В вашем случае, права ребенка не нарушены..... Но на всякий случай, нотариальную бумагу взять нужно!
Знает, что не участвовал в приватизации.....знает, что квартира продается......и претензий не имеет...
Случай -если наветы посторонних "доброжелателей", окажут пагубное воздействие на молодую психику и активизируют импульс.....жажды наживы....
Тут еще важен срок: ребенок был выписан и сразу- через неделю подали документы на приватизацию.... Или прошло год и более -после выписки...... Тогда, вообще по барабану...)