Согласие супруги на покупку недвижимости. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Согласие супруги на покупку недвижимости.

Константин

17 февраля 2015

Вся Россия

8 027

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нотариально заверенное согласие супруги на покупку
недвижимости в РФ может быть сформулировано в общих чертах, без привязки к
конкретному адресу? Типа: даю своё согласие на приобретение любой недвижимости на
территории РФ. Спасибо.

Автор

Константин

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 81 м², этаж 24

Волоколамская

9 мин.

ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 23 м², этаж 4

Белорусская

11 мин.

Ленинградский проспект, 26К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 1

Белорусская

13 мин.

Скаковая улица, 7/21А, Москва

16 комментариев

Даниил Пятецкий

17 февраля 2015, 15:44

Лучший совет

Добрый день.
Может. Только 2 нюанса.
1. С 1 марта 2013 года такое согласие получать не нужно.
2. Некоторые регистраторы согласие в общих формулировках не принимают.

180/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Петракова

26 февраля 2015, 23:32

Наталья, Росреестр перестал регистрировать сделки с 01.03.2013 года. Если ДКП написан в ППФ Росреестр не требует согласие супруга/супруги на покупку, а требует только его на продажу. Но, если ДКП заключается нотариально, то нотариус обязательно всегда "подшивает" к делу согласие или заявление о текущем гражданском состоянии покупателя. И если ДКП оформляется в ППФ, я, да бы защитить интересы продавца, всегда прошу такое согласие.

434/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин

Автор

27 февраля 2015, 00:12

спасибо

7/50 000

Владимир Яковлев

18 февраля 2015, 01:33

Здравствуйте, Константин! Действительно, Росреестр последнее время не требует согласие супруги на приобретение недвижимости (по практике - с лета 2014 года). Согласие в общих чертах - без конкретного указания объекта, и даже региона - действительно...

251/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Иванович Маз

17 февраля 2015, 20:38

Только с привязкой к адресу.‌‌‌

31/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин

Автор

18 февраля 2015, 00:18

На чём основана Ваша категоричность?

36/50 000

Наталья Никитична Клепикова

17 февраля 2015, 20:00

Законодательно согласие супруг-а(и) на покупку недв.имущества не отменялось.Это Росреестр с 01.03.2014г. перестал требовать такое согласие в связи с тем,что ДКП перестали регистрироваться.

188/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

17 февраля 2015, 19:37

Однако, если сделку удостоверять у нотариуса, то он потребует согласие супруги. И продавец, если продвинутый, может потребовать такое согласие.

143/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

17 февраля 2015, 22:14

Да, по поводу текста: много раз делала сделки с согласием на покупку и продажу любой недвижимости. Правда чаще всего там был указан регион, где она находится.

158/50 000

Константин

Автор

17 февраля 2015, 23:51

спасибо.

8/50 000

Константин

Автор

18 февраля 2015, 00:16

а как давно была последняя сделка с согласием?

46/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

18 февраля 2015, 02:01

Неделю назад была сделка, правда, нотариальная. Покупатель иногородний привез из другого города согласие жены на покупку любой квартиры в Питере. Незадолго до этого делала простую письменную форму договора и сдали без согласия супруга.

236/50 000

Константин

Автор

19 февраля 2015, 22:43

спасибо

7/50 000

Даниил Пятецкий

17 февраля 2015, 17:56

Где Вы эти списки читали? В Интернете? На стенде информационном каком-нибудь? Ввиду того, что законы у нас постоянно меняются, информация имеет свойство устаревать. Тем более в Интернете, где вообще прочитав что-то, еще 20-ть раз надо перепроверить. Ведь пишет кто, обычные люди, которые излагают свое мнение, которым свойственно ошибаться или просто не знать.
Я не знаю какие "сужения" возможны для регистраторов интересующего Вас региона. Я работаю в Московском регионе. Хоть Законы и одни, а правила почему-то у нас везде разные.

С 1 марта 2013 года вступили в силу положения Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», касающиеся проведения государственной регистрации прав. Одно из них касается правил о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации. Эти правила не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу Федерального закона, то есть после 1 мата 2013 года. Таким образом, с 1 марта 2013 года на основании договоров купли-продажи, дарения, ренты осуществляется только государственная регистрации перехода права собственности.

Где Вы эти списки читали? В Интернете? На стенде информационном каком-нибудь? Ввиду того, что законы у нас постоянно меняются, информация имеет свойство устаревать. Тем более в Интернете, где вообще прочитав что-то, еще 20-ть раз надо перепроверить. Ведь пишет кто, обычные люди, которые излагают свое мнение, которым свойственно ошибаться или просто не знать. <br />Я не знаю какие "сужения" возможны для регистраторов интересующего Вас региона. Я работаю в Московском регионе. Хоть Законы и одни, а правила почему-то у нас везде разные. <br /><br />С 1 марта 2013 года вступили в силу положения Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», касающиеся проведения государственной регистрации прав. Одно из них касается правил о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации. Эти правила не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу Федерального закона, то есть после 1 мата 2013 года. Таким образом, с 1 марта 2013 года на основании договоров купли-продажи, дарения, ренты осуществляется только государственная регистрации перехода права собственности.

1 280/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

17 февраля 2015, 22:42

Побольше с юристами общайтесь... Откуда юристу должно быть известно обо всех изменениях в действующем законодательстве? Это же физически невозможно специализироваться сразу и на всем. У них узкая специализация: уголовное, семейное, гражданское и т.д. У риэлторов также. Кто-то арендой занимается, кто-то куплей-продажей, кто-то первичным/вторичным/загородным рынком, кто-то коммерческой недвижимостью и т.д.

407/50 000

Константин

Автор

17 февраля 2015, 16:27

Спасибо, Даниил. Но я недавно консультировался онлайн, какие вообще нужны документы нерезиденту РФ для покупки недв-ти, везде в списке - согласие супруги, с апостилем.
По пунктам Вашего ответа:
1. можно ссылку на закон, плиз?
2.можно ли для некоторых регистраторов сузить формулировку до региона?

312/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях