Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Участок в СНТ.
2 августа 2015
Вся Россия
3 462
3
Участок в Солнечногорском районе. Категория земель - земли сельхозназначения, разрешенное использование - для ведения садоводства. Если я построю капитальный дом для постоянного проживания, есть ли законные основания принудить меня их снести? Смогу ли я на такой дом получить собственность?
Могут подойти
3 комментария
3 августа 2015, 01:18
Лучший совет
Вид использования садоводство, что можно строить? Жилые и нежилые строения, бани, хоз. блоки. Чтобы не снесли надо выполнять требования: этажность, расстояния от границы участка и т/д. Получить собственность легко, просто надо заполнить декларацию и сдать на получение св-ва о соб-ти вместе со свидетельством на землю. и еще лучше заказать в БТИ техпаспорт с описанием дома и его оценочной стоимостью. Для чего нужен тех. паспорт? Что бы в свидетельстве написали не просто жилое строение, а именно жилой дом если он соответствует в описании БТИ. Проживать постоянно можно и на даче, но для прописки в случае отказа в ней может понадобиться в суде документально подтверждение БТИ ( что дом действительно жилой) и отсутствие другого жилья. По поводу снести это вообще не проблема, что и где захотят снести снесут например для строительства дороги и именно для этого нужна оценочная стоимость чтобы вернуть затраченные деньги. Вот как то так.
6
0
939/50 000
0/50 000
Обратите внимание на Правила землепользования и застройки своего района, там найдете ответы на многие интересующие вас вопросы в отношении разрешенного использования вашего земельного участка. В любом поисковике наберите Правила землепользования и застройки "наименование вашего района" или другого интересующего района и можете изучать самостоятельно, или обратитесь в администрацию и получить необходимую консультацию.
0
0
420/50 000
0/50 000
3 августа 2015, 01:10
Если не имеется ЛЭП на участке или границе, других обременяющих коммуникаций в виде ГРП и т.д., то никто не обяжет Вас сносить Ваш дом. Также важно, чтобы он был построен с соблюдением СНиП (этажность, не превышение площади застройки и расположения относительно границ участка и соседних строений). Мало того, Вы можете в ней прописаться, если не будете иметь другого жилья.
2
0
374/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости