За месяц число ипотечных сделок в Москве выросло на 17,4%
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Уважаемые специалисты! Оцените квартиру.
Сергей
однокомнатная квартира, расположена: г. Москва, ул. Клязминская дом 17, 7 этаж, окна во двор, среднее состояние. 38.9/20.9/8.6, сан.узел раздельный, есть лоджия на комнату не застеклённая. Умер папа, на следующей неделе получаю документы на себя задумался о продаже. Что подскажите. Спасибо большое.
Могут подойти
13 комментариев
4 февраля 2013, 18:43
Лучший совет
6
1
126/50 000
0/50 000
4 февраля 2013, 19:06
Исходя из реальности: свежее насл-во, менее 3-х лет собственность, далеко от метро, среднее состояние. Аналоги висят 5,2-5,6 млн, но висят, не значит, что продаются.
0
0
165/50 000
Надежда Петрухина
16 февраля 2013, 18:47
Я бы рекомендовала выставить в продажу за 5.4 млн если не срочно. Нужна будет помощь, обращайтесь
0
0
97/50 000
0/50 000
Антон
9 февраля 2013, 02:32
яковлев за 300т.р поможет.
0
0
27/50 000
0/50 000
Сергей
6 февраля 2013, 21:48
Ребят спасибо большое за ответы. В принципе я так и думал, что около 5.2-5.3 мил.руб. Вопросец за пять миллионов как долго продавать буду. В принципе готов показать всю сумму в дкп. Доки с регистрации заберу 19.02. готов работать с релтором но не за 150т.р.
1
0
257/50 000
0/50 000
Михаил Миронов
5 февраля 2013, 18:24
Скажем так, нижний предел 5150000. Не видя квартиры, я бы не стал утверждать, что она не лучше остальных. Поэтому более точную оценку можно дать только увидев "товар".
0
2
168/50 000
0/50 000
Михаил Миронов
5 февраля 2013, 18:27
Если считаете, что Ваша квартира лучше и дороже, выставьте в рекламу за 5200000 к примеру, если посмотревшие выстроятся в очередь с предложением продать именно им и сами согласятся добавить - то Вы правы. Ведь они посмотрели конкурентов, и естественно выберут лучший вариант :)
0
0
277/50 000
Василий Иванович
4 февраля 2013, 22:07
стоимость в районе 5.2-5.6 млн. руб
0
2
35/50 000
0/50 000
4 февраля 2013, 21:42
Стоимость будет находится в диапазоне 5,1-5,3 млн. руб. Это не бросовая, это реальная рыночная стоимость Вашей квартиры. Квартира в собственности менее 3-х, свежее наследство наверняка по закону, необходимо оптимизировать налоги, т.е. продавать квартиру с занижением стоимости в договоре купли-продажи, транспортная удаленность от метро... все это в совокупности влияет на цену.
3
2
379/50 000
0/50 000
4 февраля 2013, 19:59
Сергей, Антонина Вам показала реальную рыночную цену, за которую можно выставить квартиру в продажу. Кстати, не факт, что даже при такой цене она быстро найдет покупателя. Объектов в продаже много и Ваша квартира, к сожалению, ничем не лучше остальных.
5
1
252/50 000
0/50 000
4 февраля 2013, 19:04
Сергей, День Добрый!!!
В верхнем меню на сайте есть раздел "Цены". Входите в этот раздел, справа на странице очень удобный сервис "Оценка недвижимости".
Заполняете параметры своей квартиры и получаете результаты предварительного сравнительного маркетингового анализа цен Вашей квартиры с аналогичными рекламными предложениями на локальном рынке.
В верхнем меню на сайте есть раздел "Цены". Входите в этот раздел, справа на странице очень удобный сервис "Оценка недвижимости".
Заполняете параметры своей квартиры и получаете результаты предварительного сравнительного маркетингового анализа цен Вашей квартиры с аналогичными рекламными предложениями на локальном рынке.
5
2
367/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В районе 5-5,2 млн руб
Если необходима помощь с продажей, обращайтесь
С уважением, Антонина