Циан упростил поиск посуточного жилья для маломобильных арендаторов
16 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Выписка ЕГРП на коммунальную квартиру
Наталия Булдакова
Будь первым
Добрый вечер, коллеги. У меня такой вопрос: продается комната в 6-ти комн коммунальной квартире ( 4 комнаты в собственности, 2комн - соц.найм). Покупатель с ипотекой Сбера. Взяли выписку из ЕГРП, там указаны только 4 комн, которые в собственности, про остальные доли-комнаты - ни слова, а банк хочет видеть сведения по остальным долям, иначе не принимает эту выписку. Приватизация 4-х комнат была в 2006г (был договор соц.найма). Подскажите, пож-та, как получить правильную выписку? Не знаю как действовать дальше. Заранее спасибо.
Могут подойти
37 комментариев
15 марта 2015, 22:38
Лучший совет
17
0
383/50 000
0/50 000
Наталия Булдакова
15 марта 2015, 22:38
Ирина Владимировна, спасибо))))))
0
0
33/50 000
17 марта 2015, 19:53
Галя, на текстилях и сейчас работает окошко по выдаче выписок из ЕГРП. Думаешь, что туда нельзя обратиться? Мне кажется, что можно. Более того, девочка в окошке сразу бы и посмотрела в базе, что там с этими долями.
2
0
214/50 000
0/50 000
17 марта 2015, 15:16
Ничего у них не изменилось.В данной ситуации надо смотреть кто передавал Вашим собственникам доли.Если город ,то исправлять техошибку,а если ведомство,то они могли свое право и не зарегистрировать,тогда будет вот такая выписка без собственников.Вам проще подать на техошибку и получить аргументированный ответ росреестра,с которым и пойдете в банк.К сожалению,на Текстильщиков сейчас ничего не принимают,Только по предварительной записи...В справочной сидят девочки а-ля"попка-дурак" На любой вопрос посылают искать ответ в юридической конторе.Можно еще попытаться в отдел дозвониться...Но это тоже сложное дело.
4
0
620/50 000
0/50 000
Елена Петракова
17 марта 2015, 10:18
Случай интересный, согласна. Подождем результата.
0
0
49/50 000
0/50 000
16 марта 2015, 23:25
Повторяю: не могут они дать выписку на часть объекта. Когда у них нет информации, то в выписке так и пишут, что на такую-то долю в егрп нет сведений. Я уверена, что это ошибка в выписке, и ее можно исправить. А флаг в руки - это пытаться заставить сбер отступить от регламента и включить мозги.
Наташ, отпишись потом, чем закончилось. А то ведь заело прямо-таки)))
Наташ, отпишись потом, чем закончилось. А то ведь заело прямо-таки)))
4
0
375/50 000
0/50 000
16 марта 2015, 23:43
С трудом, но допускаю еще, что в росреестре как-то изменились правила и они теперь не пишут вообще ничего, если владелец Санкт-Петербург. Ну тогда пусть дадут ссылку на соответствующие изменения - вот она сбербанку должна подойти.
0
0
232/50 000
Елена Петракова
16 марта 2015, 22:54
Проще исправить выписку из ЕГРП, а именно заставить Росреестр внести запись об остальных комнатах, о которых Росреестр не владеет информацией!? Флаг в руки!
0
0
158/50 000
0/50 000
16 марта 2015, 22:40
Елене Назаровой
Я уже не помню сколько там было комнат, точно не 2-3. Отказ конечно был, но он не содержал в себе никакой конкретики, только общие формулировки. Для сбера привести весомые аргументы очень сложно, логику там со скрипом пропускают.
Я уже не помню сколько там было комнат, точно не 2-3. Отказ конечно был, но он не содержал в себе никакой конкретики, только общие формулировки. Для сбера привести весомые аргументы очень сложно, логику там со скрипом пропускают.
2
0
250/50 000
0/50 000
16 марта 2015, 22:28
Ничего она не может прояснить. Да и сбербанк не станет этой комбинаторикой заниматься. Проще исправить ЕГРП.
2
0
108/50 000
0/50 000
Елена Петракова
16 марта 2015, 22:04
Ирина, я же не бью себя в грудь, что это 100% выход из ситуации. Я говорю о том, что в паре с выпиской, при условии совпадения физ. лиц (сособственников), ф.7 может прояснить картину для Сбербанка, в частности "ничейных комнат".
0
0
229/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Кредитные каникулы: чем отличаются от ипотечных и как оформить
Здравствуйте! А можно ссылку или название источника информации? В какой статье и какого закона указана данная информация: "За время каникул на сумму тех платежей, которые вы должны были бы заплатить за этот период, банк начисляет проценты — 2/3 среднерыночной ставки для кредита этого типа на дату обращения за каникулами." Вы ещё пример привели к вышесказанному.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А в общем, надо, конечно, идти на текстили и требовать от них, чтобы исправили, т.к. они не имели права выдать выписку не на целый объект, и сумма долей в выписке должна быть равна единице - вот на это и ссылайся при исправлении. Исправляют ошибки быстро.