))) интересно, какая разница в том, до просмотра или после просмотра тебе сообщают, что хотят с тебя взять 60000 рубликов за НЕ ОКАЗАННУЮ услугу???
В рекламную цену включена сумма продавца и комиссионные агента, представляющего продавца. Если квартира в сумме стоит дороже, то и писать надо в рекламе дороже, а не вводить покупателей в заблуждение относительно цены квартиры. Услуга по продаже оказывается продавцу, а обязанность покупателя - это придти на сделку с паспортом и деньгами. ВСЁ.
"показ, проверка документов, заключения договоров, переговоры" - это все действия, без которых квартиру, в первую очередь, не ПРОДАТЬ, т.е. они необходимы продавцу. Ну разве что проверка документов... и то неизвестно, что именно имеется ввиду под этими словами. Покупателю нужна только проверка истории квартиры на наличие юридических пороков, но не кажется ли вам нелепостью, что агент, представляющий интересы продавца занимается поиском юридических пороков в истории квартиры, принадлежащей этому продавцу)) Это должен быть другой специалист. Или его вообще может не быть - это уж на усмотрение покупателя.
"Вроде коллеги, а топим друг друга..." - это золотые слова, только относятся они к тем коллегам, которые шельмуют, не показывая настоящую цену квартиры в рекламе, и способы работы которых восстанавливают граждан против специалистов в недвижимости.
Даниилу: "правила игры" должны быть озвучены хотя бы в рекламном тексте.

Агенту продавца не должны платить. Своему агенту - должны.

Опять .."за что платить,почему платить" да не плати,сопровождай,покупатель сам. проблема-то)))

Ну вот так бывает у нас в глубинке))) а потом на тематических форумах нас называют рЫелтЫрами, нахлебниками, паразитами и т. д. Ведь самое интересное, что люди действительно считают, что поступают правильно. Но хоть какая то радость для меня лично, Челябинск по сравнению с Тюменью давно "легализовался", такие схемы закончились 8 лет назад, в прошлый кризис, теперь может и в 72, порядок придет)))

Евгений, повторюсь. Цитирую Автора: "договорилась с риэлтором об осмотре квартиры. Мне предложили заключить договор на поиск недвижимости." То есть еще до просмотра было озвучено, что будет комиссия с покупателя. Никто никому не навязывал услуги после принятия решения о покупке, все было озвучено заранее.

Светлана, я так работаю последние года 4, практически все коллеги с которыми лично знаком и общаюсь работают так же. Сайтом я на данный момент не занимаюсь - он больше как сайт-визитка работает. В описанной ситуация я не понимаю за что с покупателя хотят взять комиссию, если клиент нашел квартиру сам - попросил показать и сказал покупаю? Вот если бы ему действительно оказывали услугу по поиску этой квартиры - тогда согласен с действиями агентства, а по изложенной истории как раз таки все наоборот. Это как придя в магазин/автосалон или еще куда-то вы просите показать "товар с полочки" и говорите "покупаю" а вам "сначала комиссию заплати а потом покупай", как-будто кто-то специально по вашей просьбе бегал по всему городу и искал где есть этот товар...
За подсказку что кончился срок размещения рекламы на этом сайте - благодарю! Забыл тут продлить рекламу...

Тюмень. Я работаю в агентстве, где если покупатель Сам нашел объект недвижимости (без подбора), то он не оплачивает комиссию. Но эти правила появились недавно и многие АН работают по старой схеме. Работаю давно и утверждаю что Договор по поиску подразумевает и дальнейшие действия (показ, проверка документов, заключения договоров, переговоры). Соответственно говорить о том, что специалист не имеет право заключать такой договор, тем более специалистам по недвижимости просто некорректно. Цитирую Автора: "договорилась с риэлтором об осмотре квартиры. Мне предложили заключить договор на поиск недвижимости." То есть еще до просмотра было озвучено, что будет комиссия с покупателя. А Евгению Черных побольше таких клиентов, которые будут "посылать его лесом" и приходить со своими юристами. У меня сложилось впечатление, что он вообще уже не имеет отношения к недвижимости-сайт валерия72.рф-пустой, на realty.dmir.ru- у него ни одного объекта....Сидит себе и рассуждает с высоты птичьего полета... Вроде коллеги, а топим друг друга не разобравшись.

У нас эта практика распространена, особенно в "старых" агентствах (пару лет назад лично сталкивался с таким в огнях сибири, слышал о такой практике в этажах и других АН с историей которые лет 10 на рынке и более). Мое мнение не подписывать этот договор - по факту вам услуг по поиску и покупке квартиры никто не оказывал и не будет оказывать, вы сами все сделали. Если с ними "поругаться" и сказать что этот договор подписывать не будите то они попробуют "проехать по ушам" что так принято и по другому никак не сделать, то развернитесь и уйдите - 95% что либо за вами следом побегут и согласятся завершить сделку без договора с вами, либо эта квартира окажется на продаже еще у какого-то агента и с ним сможете договориться. Кстати в процессе ругани с АН можете сказать что у вас есть свой юрист (риэлтор, юрист или знакомый нотариус) который все может проверить и оформить без обращения в это агентство.
Если история с этим договором началась после внесения задатка, то лучше иметь с собой "свидетеля" - то можете смело их слать лесом. Если они начнут срывать сделку, то настаивайте на возврате задатка в 2 размере - об этом много писать чтоб все нюансы осветить поэтому в другой раз расскажу. Главное - срывая сделку после задатка это АН подставит своего клиента-продавца на двойной размер задатка который должны будут вернуть вам (либо продавец заплатит либо АН - по мне так должно будет платить АН причем обеим сторонам)

Большое всем спасибо за советы.

Насколько я понимаю, ОДИН специалист, будет и с той и с другой стороны? странновато, вам не кажется? чем конкретно вам будет помогать человек подсунувший сей документ? стоять возле окошка в палате и тыкать пальцем в заявления и говорить: вот здесь напишите ФИО и "копия верна"? Вам самой не кажется, что 60 тысяч дорого для этого? В свое время (2013 год) приходилось вести телефонные переговоры с Тюменцами, они даже окно не обеспечивают на удобное время, то есть, за свои деньги вы же еще и в очереди постоите. Возьмите один день паузы, посоветуйтесь, с действительно заинтересованным в вас специалистом и он СДЕЛАЕТ вам и подбор и торг и ПРОВЕРКУ квартиры (самое ключевое) за те же деньги, а может и за 50, НО это будет ВАШ человек, а не какой то, из-за которых нас называют всякими нехорошими словами. Удачи