Уважаемая Елизавета!
Для начала давайте разберемся какой вид договора был у первого покупателя? ДДУ, ЖСК, Инвестиции, ПДКП и так даее? Отсюда и будем плясать. Если ДДУ, то согласно 214фз вы обязаны уведомить застройщика о П/У, а не согласовывать с ним, если же конечно в договоре вы собственноручно не подписали пункт об обязательном согласовании с застройщиком. В договоре может быть и не прописана стоимость П/У, для этого у них отдельный прайс. К примеру в Питере от 10 до 150 тысяч застройщики берут за согласование и проведение переуступки. Внимател но прочитайте договор с застройщиком. Не забудьте одвух обязательных условиях для проведения П/У ст 11 фз-214
с уважением, Ежов А.В

Ага...Письменно их уведомляйте что хотите согласовать и просите сообщить о своем решении Вам в письменном виде.Знаю,что в ряде компаний этот платеж вообще не оформляется.Кроме того,если оформляется договором,то можно пожаловаться в антимонопольный комитет на завышенную стоимость.У Вас написано в договоре "согласовать текст договора уступки",но нигде не написано,что это платная услуга.Составляете его,отправляете ценным письмом с описью и уведомлением о вручении.Ну а потом бодаетесь с ними по судам...Ничего легкого не бывает...

процедура уступки прав требование в силу закона бесплатна, если иное не предусмотрено ДДУ, у вас иное, поэтому платите. Это не маловажный момент при заключении ДДУ, нужно ли процедуру уступки прав требования согласовывать с застройщиком, если написано в договоре что нужно, значит будет платно. В суде можно оспорить только размер суммы, так как в ДДУ чаще не указывают стоимость.

Я отлично понимаю, еще новые дольщики не отказывались поддержать старого дольщика в этом непростом вопросе.
Сегодня только выиграли суд у именитой строительной компании по навязывании услуг, к сожалению, не та услуга, но все ж тоже навязанная. Естественно, все вопросы решались после регистрации ДДУ

Василий, уловил вашу версию, но при всем уважении:
1. Если Елизавета проведя цессию, более того ее зарегистрировав, обратиться с иском в суд в адрес застройщика на признание отдельных подписанных ею, пунктов недействительными, вероятность того, что она выиграет суд есть, это правда, Но вы же понимаете, что придется вносить изменения в уже зарегистрированный ДДУ, более того это затронет и договор цессии, так как изменился первоначальный договор... А любое изменение требует регистрации безусловной!!! Понимаете к чему я клоню? ну не разжевывать же мне профессионалу, токости и последствие, которые могут возникнуть в дальнейшем....

Андрей Владимирович, я лишь варианты, при этом советую после совершения сделки обратиться в суд за навязанные услуги. В данном случае не весь договор будет признан недействительным, а признание незаключенными пункты договора долевого участия и исключение их из договора и признания этих пунктов недействительными.
Отсюда вытекает иск от застройщика о признании недействительным уступку прав требования, соответственно, тут нужны будет защищать данную сделку, но в большей вероятности в иске будет отказано.
Все это беру не с потолка, а из личной практики.
В таких ситуациях рекомендую обращаться к юристам при судах, по крайней мере еще не разочаровывали, даже в случае повторной продажи объекта ЖСК

Уважаемый коллега, Василий, в вашем ответе есть "сермяжная правда", но вместе с тем юридическая практика трактует нам такую позицию: если вы подписали условия договора, он прошел регистрацию УФРС, то не согласиться с его условиями вы можете оспорив его законность и правоту в суде! В данном случае через суд придется признавать его недействительным, указывая нарушение прав дольщика (а они сомнительны) несмотря на ссылку: нарушение ст. 16 Закона о защите прав потребителя и п. 2 ст 14.8 КоАП. , и если даже суд признает недействительность договора, то дальнейшие действия это никак не переуступка, а расторжение дду с вытекающими отсюда последствиями..(не буду перечислять, вы как опытный коллега их понимаете).. была такая практика. Также были случаи приостановки регистрации переуступки, на основании как раз данного пункта:Обязательное согласование с застройщиком договора цессии.. Это затянуться может на неопределенный период..
Моя рекомендация: все же согласовать с застройщиком
с уважением, Ежов А.В

Требования Застройщика в данном случае незаконны, хоть и прописаны в Вашей договоре, они могут требовать согласование уступки данного объекта только если у Вас задолженность перед строительной компанией, т.е. взяли в рассрочку.
В самом ФЗ 214 нет понятия о согласовании и получения разрешения на уступку прав требования, так и нет такого требования по регистрации сделок, т.е. у Росреестра, который непосредственно регистрирует данные сделки.
При этом вся эта муть в ДДУ относится к навязывания услуг, тем самым нарушение ст. 16 Закона о защите прав потребителя и п. 2 ст 14.8 КоАП.
Самое интересное, что даже юристы считают, что если подписали такой договор с такими условиями ЗАКОННЫМИ, что есть неверная трактовка.
Вы можете воспользоваться их услугами, но чтоб они подготовили договор об оказании своих услуг, проводите сделку, а потом напрямую в суд за возмещение убытков, т.е. этого ж договора, поверьте, суд будет на Вашей стороне.
А так можете уступку оформить у нотариуса и просто уведомить горе застройщика о уже свершившемся факте, но до этого им надо отправить по почте с уведомлением или занести заявление, что хотите уступить (желательно два экземпляра, и обязательно проставить входящий номер).
УДАЧИ!

Если Вы уже оплатили полную стоимость этой квартиры,значит она Ваша.И никаких согласований с застройщиком делать не надо.Многие продавцы (физ.лица) постоянно сталкиваются с такими поборами со стороны застройщиков.Почитайте договор повнимательней.Там всё должно быть расписано от и до.Удачи!

Действия застройщика абсолютно законны (о необходимости согласования), поскольку для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или ДОГОВОРОМ. В Вашем случае "иное" предусмотрено договором. Статья 382 Гражданского кодекса РФ.